投資回報率（ROI）計算機
輸入投資金額（成本）、最終金額（終值或賣出價）同持有時間，即時得到絕對回報、ROI 百分比、資金倍數同年化回報率。年化回報係用複利方式計，方便橫向比較唔同年期嘅投資 — 例如三年賺 50% 同五年賺 50%，年化回報就差好遠。
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投資回報率（ROI）
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絕對回報
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年化回報率
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資金倍數
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ROI 計嘅係整段時期嘅總回報；年化回報率假設利潤以複利方式平均分佈，方便比較唔同年期嘅投資。本工具未扣手續費、稅項同通脹。
公式
ROI（總回報）= (終值 − 成本) ÷ 成本 × 100% 資金倍數 = 終值 ÷ 成本 年化回報率 = ((終值 ÷ 成本)^(1 ÷ 年期) − 1) × 100%
- · 「ROI」係整段持有期內嘅總百分比回報；「年化回報率」將同一個結果換算成年率（CAGR 公式），方便比較唔同年期。
- · 一年持有期下，ROI 同年化回報率係相等嘅；年期愈長，兩者差距愈大。
- · 本工具假設投資期內冇額外注資、冇派息或派息已自動再投資（再投資場景下「終值」應包含所有派息）。
- · 未扣除手續費、稅項（例如資本增值稅 / 印花稅 / 股息稅）同通脹 — 想睇實質回報，需將年化回報率減去通脹率（可配合通脹購買力計算機）。
- · 允許負回報（虧損）；終值為 0 時，ROI 同年化回報率都係 −100%。
- · 同 CAGR 計算機嘅分別：兩者數學上等價，但 ROI 計算機以「投資成本／盈虧」為主軸，CAGR 計算機則聚焦於增長率本身，常用於非投資情境（如收入、用戶增長）。
常見問題
ROI 同年化回報率有咩分別？應該睇邊個？
ROI 係整段持有期嘅總百分比回報，無論你持有 1 年定 10 年，數字唔會自動年化。年化回報率（即 CAGR）將同一個結果換算成「平均每年複利幾多個 %」，所以可以同其他唔同年期嘅投資直接比較。例如 ROI 100% 聽落好掂，但如果用咗 20 年先做到，年化回報只有 3.53%，可能比定期存款仲差。比較唔同投資時應該睇年化回報率；睇單一投資嘅最終盈虧時 ROI 就夠直觀。
物業 / 樓宇投資點計 ROI？
兩種常見做法。第一，純資本增值：將「最終賣出價（扣除佣金、印花稅、按揭尾數）」做終值，「首期 + 印花稅 + 律師費 + 裝修」做成本。第二，包括租金收入：將整段持有期收到嘅租金（扣除供款利息、管理費、差餉、空置損失）加入終值。香港物業要留意買入時嘅從價印花稅同賣出時嘅佣金，呢啲交易成本可以食走 5–8% 嘅 ROI。如果用槓桿（按揭），ROI 應該以你實際出嘅現金（首期 + 雜費）做分母而唔係樓價全數 — 槓桿會放大正負回報。
ROI 計算可唔可以包括手續費、稅項或者派息？
應該。為咗得到最貼近實際嘅「淨 ROI」，做法係：成本加入買入手續費（券商佣金、印花稅、徵費），終值扣除賣出費用及稅項；如果有派息再投資，將派息加入終值；如果係套現嘅派息，將累計派息加入終值再從盈利度扣除應繳稅。香港股票賣出嘅實際雜費通常約 0.1–0.3%，但短線買賣加埋兩邊嘅手續費可以食走唔少回報。本工具只計輸入嘅金額，所以建議你預先將呢啲費用整合落「成本」同「終值」入面。
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