請輸入有效嘅數字
每月供款
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總利息
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總還款
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結果未包括釐印費、按揭保險、律師費及代理費。利率以銀行最終批核為準。
公式
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)⁻ⁿ)，其中 P=本金、i=月利率、n=還款月數
- · 計算採用等額本息（每月還款相同）。
- · 預設利率 4.125% 屬參考數值，實際以銀行批核為準。
- · 結果未包括釐印費、按揭保險（HKMC）、律師費、代理費等開支。
- · 一般銀行最長批 30 年，部分項目可達 35 年。
常見問題
按揭利率點樣計？
香港按揭普遍用 H+ 或 P- 兩種計法。H+ 跟 HIBOR 浮動兼有封頂位（capped rate），P- 跟最優惠利率。輸入時直接填銀行 confirm 嘅實際年利率即可。
九成按揭仲要俾按揭保險？
對。樓價 1,000 萬以下可承造最高 90% 按揭，但需要透過 HKMC 按揭保險計劃，保費約為貸款額 1.15%–5%（視乎成數同年期）。
提早還款使唔使罰息？
一般銀行設 2–3 年罰息期（lock-in period），期內提早全部清還會罰回贈 + 約 1–3% 貸款額。
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